• A vendre

Description

Réf : 673
Au coeur du Village de Magny-le-Hameaux , à 5mn de Voisins-le-Bretonneux, cette propriété ancienne vous séduira par son environnement et son fort potentiel . Cachée derrière son portail, ce bien offre sur un terrain clos sans vis-à-vis, une longère du XVIIe siècle pour accueillir le logement familiale, une maison d'invités indépendante et une ancienne grange .
Le bâtiment principal est composé, en sa pièce de vie organisée autour d'un grand foyer , d'un salon chaleureux et d'une salle à manger cathédrale, un dégagement conduit à la cuisine, à deux chambres , une salle de bains, des toilettes . A l'étage , trois chambres spacieuses dont une accessible par la coursive au dessus de la salle à manger , une pièce sous pente et un grenier pouvant être aménagés en salle de douche.
Combles aménageables et cave voutée complètent ce bâtiment.
La maison d'invités comprend un salon avec cheminée , une petite cuisine fonctionnelle et à l'étage une chambre avec poutres et sa salle de douche . Indépendante, elle peut accueillir une activité professionnelle ou une location ponctuelle .
Le jardin , clos de murs , conserve son intimité.
Vous pourrez transformer l'ancienne grange en un atelier ou un garage , selon vos besoins .

Au calme et en pleine nature, au sein d'un village historique (proche de Port Royal des Champs) mais aussi non loin des commodités de la ville, ce bien saura séduire les amoureux de l'ancien par sa construction en pierres et ses tomettes. De gros travaux sont à prévoir mais les possibilités sont grandes pour qui sait se projeter . A voir absolument !
** €695 000 honoraires inclus | €670 784 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78114
  • Ville
    MAGNY LES HAMEAUX
  • Secteur
    Village
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    670784 EUR
  • Prix
    695000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    six cent quatre-vingt-quinze mille euros
  • Prix au m2
    2662 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    261 m2
  • Surface terrain
    586 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1654
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Ancien
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Réaménagement complet de la maison

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR

Pièces justificatives

  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    3

Maison 8 pièce(s) 261 m2 , Magny les hameaux

€695 000 ** dont 3.61% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 261 Réf :  673
BELTRAN IMMOBILIER Voisins
Centre Commercial Chamfleury
78960 Voisins-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
LEMOINE Françoise
LEMOINE Françoise,
Responsable d'agence, Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELTRAN IMMOBILIER Voisins pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELTRAN IMMOBILIER Voisins contact.montigny@beltranimmo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Voisins | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : Centre Commercial Chamfleury - 78960 Voisins-le-Bretonneux | Siret : 35024497600022 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante