• A vendre

Description

Réf : 23137
BELTRAN Immobilier vous présente cette maison pleine de charme nichée dans le quartier recherché du Plan de l'Église à Voisins-le-Bretonneux.

Dès l'entrée, son vestibule vous réservera un accueil chaleureux.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une cuisine lumineuse de 10m², d'un double séjour de 35m²avec triple exposition ouvert sur le jardin exposé Sud idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La maison offre également deux chambres à l'étage, une salle de bain lumineuse, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement, son agencement et son jardin.

Son potentiel d'extension vous permettra de repenser les volumes selon vos envies et vos besoins.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, bus menant à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines en 10 à 15 minutes) cette maison allie confort de vie, praticité et sérénité.

Un bien rare sur le secteur à découvrir de toute urgence.
** €410 000 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2280€. Pour la date de référence 31/12/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78960
  • Ville
    VOISINS LE BRETONNEUX
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    395000 EUR
  • Prix
    410000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent dix mille euros
  • Prix au m2
    5125 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1279 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    80 m2
  • Surface Utile
    105 m2
  • Surface terrain
    264 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    -reprendre électricité
    -rafraichissement salon, chambres, WC RDC,
    -changer les fenêtres (double vitrage d'origine),
    -changer baignoire
    -fissure SDB

Terrain

  • Nombre de lots
    1
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Surface de référence
    80

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • Procuration du représentant de l'indivision (si les mandants sont en indivision)
    2
  • Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
    2
  • Plan cadastral
    2
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    2
  • Plan Maison
    2

Maison Voisins Le Bretonneux - 4 pièces 80m2 , Voisins le bretonneux

€410 000 ** dont 3.80% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 80 Réf :  23137
BELTRAN IMMOBILIER Voisins
Centre Commercial Chamfleury
78960 Voisins-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
DESAIRE Christopher
DESAIRE Christopher,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELTRAN IMMOBILIER Voisins pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELTRAN IMMOBILIER Voisins contact.montigny@beltranimmo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Voisins | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : Centre Commercial Chamfleury - 78960 Voisins-le-Bretonneux | Siret : 35024497600022 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante