• A vendre

Description

Réf : 23146
Nous vous présentons en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied située dans le quartier recherché de la Bretonnière à Voisins-le-Bretonneux.

Vous serez séduit par son charme et son cadre paisible en étant proche de toutes les commodités.

Cette maison propose un séjour convivial équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de bain et WC, deux chambres, une salle de douche, WC séparés, une buanderie et un garage.

Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire grâce à sa hauteur sous plafond.
Actuellement composé d'un bureau et de deux chambres en enfilades, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours.

Le centre commercial de Voisins-le-Bretonneux est à 5 minutes à pied, l'accès aux transports en commun à 500m (arrêt La Bretonnière: bus 5143 vers Saint-Quentin en Yvelines et bus 5196 vers Buc) et l'école primaire les Quarante Arpents à 3minutes à pied.

Une maison idéale, aussi bien pour une famille que pour un couple sénior, alliant calme, charme et fonctionnalité, dans un environnement agréable et pratique.

Une maison à découvrir sans tarder - n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
** €585 000 honoraires inclus | €562 500 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78960
  • Ville
    VOISINS LE BRETONNEUX
  • Secteur
    La Bretonnière
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    562500 EUR
  • Prix
    585000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent quatre-vingt-cinq mille euros
  • Prix au m2
    4500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2224 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    585 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    -Cuisine/ salle de bain parentale
    -fenêtres d'origine
    rafraichissement

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    07/01/2026
  • Surface de référence
    130

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    1
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1

Maison Plain Pied . La Bretonnière . Voisins-le-Bretonneux , Voisins le bretonneux

€585 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 Réf :  23146
BELTRAN IMMOBILIER Voisins
Centre Commercial Chamfleury
78960 Voisins-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
ROSAT Carole
ROSAT Carole,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Voisins | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : Centre Commercial Chamfleury - 78960 Voisins-le-Bretonneux | Siret : 35024497600022 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante