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Description

Réf : 23187
MAISON INDIVIDUELLE À VOISINS-LE-BRETONNEUX

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison individuelle de plain-pied, lumineuse et parfaitement agencée.

Située dans un environnement calme et recherché, sur une place discrète sans passage, dans le secteur prisé de la Bretonnière, à quelques pas seulement des commerces, transports et école.

Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Il offre un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Cette maison a été entièrement repensée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 47m², une grande cuisine équipée, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, un bureau, une seconde salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.
Il est possible de créer facilement une seconde chambre sur ce même niveau, selon vos besoins.

À l'étage, les combles aménagés avec une belle hauteur sous plafond accueillent deux chambres confortables avec rangements ainsi qu'un WC avec lave mains, offrant un espace nuit indépendant.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison qui ne manquera pas de vous séduire.
** €625 000 honoraires inclus | €601 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3430€. Pour la date de référence 30/04/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78960
  • Ville
    VOISINS LE BRETONNEUX
  • Secteur
    Bretonnière
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    601000 EUR
  • Prix
    625000 EUR
  • Prix de présentation
    625000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    six cent vingt-cinq mille euros
  • Prix au m2
    5296 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2180 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    63
  • Dont lots d'habitation
    63

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface loi Carrez
    118 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    470 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    huisseries, volets

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    01/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/04/2026
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR
  • Surface de référence
    118

MAISON INDIVIDUELLE À VOISINS-LE-BRETONNEUX , Voisins le bretonneux

€625 000 ** dont 3.99% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 118 Réf :  23187
BELTRAN IMMOBILIER Voisins
Centre Commercial Chamfleury
78960 Voisins-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
DESAIRE Christopher
DESAIRE Christopher,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELTRAN IMMOBILIER Voisins pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELTRAN IMMOBILIER Voisins contact.montigny@beltranimmo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Voisins | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : Centre Commercial Chamfleury - 78960 Voisins-le-Bretonneux | Siret : 35024497600022 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante