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  • A vendre

Description

Réf : 23200
Idéalement située dans le quartier de la Sourderie à Montigny-le-Bretonneux, cette jolie maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et recherché.

Très bien entretenue , elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un séjour lumineux ouvrant sur un jardin exposé sud-ouest, ainsi que d'une cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, d'un garage et d'un wc indépendant avec coin lingerie.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des établissements scolaires, des commerces de proximité et des transports, facilitant le quotidien de toute la famille.
** €440 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2090€. Pour la date de référence 05/06/2026.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    Montigny le Bretonneux
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Prix
    440000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quarante mille euros
  • Prix au m2
    4400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    162 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    362
  • Dont lots d'habitation
    168
  • Charges annuelles (ALUR)
    1899 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    25.55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1490 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    05/06/2026
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Surface de référence
    100.09

Pièces justificatives

  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    2

Maison Montigny Le Bretonneux 5 pièce(s) 100 m2 , Montigny le bretonneux

440 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   100 m² Réf :  23200
BELTRAN IMMOBILIER Montigny
3 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny-le-Bretonneux
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ROSAT Carole,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 362 lots.Les charges annuelles sont de 1899€.
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Montigny | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 3 avenue Joseph Kessel - 78180 Montigny-le-Bretonneux | Siret : 35024497600014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante