• A vendre

Description

Réf : 23226
Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur recherché du Village, découvrez cette maison familiale construite en 2005, développant 136 m² habitables sur une parcelle de 228 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², composée d'un salon et d'un espace salle à manger. Ses nombreuses ouvertures lui apportent une agréable lumière naturelle et permettent de profiter pleinement des extérieurs.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de nombreux rangements, un espace repas ainsi qu'un accès direct au jardin.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres.

La chambre principale forme une véritable suite parentale, bénéficiant d'un dressing, de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative, équipée d'une grande douche et d'une double vasque.

Les trois autres chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour accueillir enfants, famille ou espace de télétravail. Une seconde salle de bains complète cet étage.

Au dernier niveau, la maison bénéficie d'un espace supplémentaire sous combles, lumineux et polyvalent. Il pourra facilement devenir, selon vos besoins, une salle de jeux, un espace TV ou un grand bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse, le tout sur une parcelle de 228 m².

Un garage attenant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble.

Une maison familiale aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle, offrant 4 chambres, plusieurs espaces de vie et deux pièces d'eau, dans un environnement résidentiel recherché de Montigny-le-Bretonneux.
** €696 800 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2380€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    MONTIGNY LE BRETONNEUX
  • Secteur
    Village
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    670000 EUR
  • Prix
    696800 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    six cent quatre-vingt-seize mille huit cents euros
  • Prix au m2
    5123 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2214 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface au sol
    160 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    228 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Surface de référence
    134.7

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2

Maison Montigny Le Bretonneux 6 pièce(s) 136 m2 , Montigny le bretonneux

696 800 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   136 Réf :  23226
BELTRAN IMMOBILIER Montigny
3 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
PIEDLEU Maxime
PIEDLEU Maxime,
Conseiller en Immobilier

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