• A vendre
    • Nouveau

Description

Réf : 23234
Située dans le quartier recherché de Villaroy à Guyancourt, cette maison familiale construite en 1992 offre 99,10 m² , un jardin avec terrasse, ainsi qu'un grand garage de 27,81 m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 40,48 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, cette pièce constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble.

L'étage propose quatre chambres, une salle de bains et un dégagement. Une cinquième chambre complète la maison à un niveau supérieur, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces nuit ou d'un bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Stationnement facile devant la maison.

Le quartier de Villaroy bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, avec commerces et services de proximité, établissements scolaires et espaces verts à proximité.
** €514 500 honoraires inclus | €490 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2340€. Pour la date de référence 10/09/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78280
  • Ville
    GUYANCOURT
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    490000 EUR
  • Prix
    514500 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent quatorze mille cinq cents euros
  • Prix au m2
    5145 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1934 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Dont lots d'habitation
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    606.72 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1451

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface loi Carrez
    99.1 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    180 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    10/09/2026
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Surface de référence
    99.1

Maison Guyancourt 6 pièce(s) 100 m2 , Guyancourt

514 500 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   100 m² Réf :  23234
BELTRAN IMMOBILIER Montigny
1 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
ASLANIDES Mathieu
ASLANIDES Mathieu,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Les charges annuelles sont de 606.72€.
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Montigny | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 avenue Joseph Kessel - 78180 Montigny-le-Bretonneux | Siret : 35024497600014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante