• A vendre

Description

Réf : 23236
Charmant studio au coeur du village de Voisins-le-Bretonneux :
Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif !

Laissez-vous séduire par cet agréable studio de 29,42 m², en parfait état, niché au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, au coeur du village de Voisins-le-Bretonneux.
Avec une exposition sud ouest, l'appartement dispose d'une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 22,77 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une place de stationnement extérieure privative située au sein d'un parking sécurisé par un portail automatique vient compléter ce bien.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités : les commerces, les équipements sportifs et les transports sont accessibles en quelques minutes à pied.

Un bien fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 720€. Pour la date de référence 01/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78960
  • Ville
    VOISINS LE BRETONNEUX
  • Secteur
    Le village
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Prix
    159000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent cinquante-neuf mille euros
  • Prix au m2
    5404 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    52 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    692 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    624 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    29.42 m2
  • Surface loi Carrez
    29.42 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    82.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Surface de référence
    29.4

Studio 1 pièce(s) 29.42 m2 , Voisins le bretonneux

159 000 € product.price.fees_charges.teaser
  1 pièce(s)   29 m² Réf :  23236
BELTRAN IMMOBILIER Voisins
Centre Commercial Chamfleury
78960 Voisins-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
ROSAT Carole
ROSAT Carole,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Voisins | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER | Adresse siège social : Centre Commercial Chamfleury - 78960 Voisins-le-Bretonneux | Siret : 35024497600022 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante