• A vendre

Description

Réf : 23149
Au coeur du quartier de Villaroy, cet élégant appartement de deux pièces développe une surface de 47,83 m² et prend place dans une résidence récente de 1999, parfaitement entretenue et sécurisée.
Situé au troisième étage sur quatre, avec ascenseur, il offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. La chambre, dotée d'un placard intégré, invite au calme et au confort, tandis que la salle de bain complète l'ensemble avec sobriété et élégance.
L'appartement se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. Une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée, vient parfaire ce bien.
Implanté dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier et des transports en commun, offrant un accès rapide aux pôles d'activités de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
** €225 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 970€. Pour la date de référence 21/01/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78280
  • Ville
    GUYANCOURT
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    215000 EUR
  • Prix
    225000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent vingt-cinq mille euros
  • Prix au m2
    4704 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    99.72 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1043 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    105
  • Dont lots d'habitation
    94
  • Charges annuelles (ALUR)
    1562.96 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47.83 m2
  • Surface loi Carrez
    47.83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    21/01/2026
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Surface de référence
    47.8

Appartement Guyancourt 2 pièce(s) 47.83 m2 , Guyancourt

€225 000 ** dont 4.65% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 48 Réf :  23149
BELTRAN IMMOBILIER Voisins
Centre Commercial Chamfleury
78960 Voisins-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
ASLANIDES Mathieu
ASLANIDES Mathieu,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 1562.96€.
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Voisins | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : Centre Commercial Chamfleury - 78960 Voisins-le-Bretonneux | Siret : 35024497600022 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante