• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 23237
Dans un environnement recherché de Montigny-le-Bretonneux, découvrez ce bel appartement 2 pièces traversant de 55,43 m², situé au 2e et dernier étage.

L'appartement séduit tout particulièrement par son séjour de 31,48 m², offrant un volume rare et très agréable pour un deux-pièces. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès au balcon.

La cuisine indépendante de 7,47 m², entièrement aménagée et équipée, profite d'un espace fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre de 10,85 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant intégrant un espace dédié au lave-linge.

Traversant, bien entretenu et sans travaux à prévoir, le logement bénéficie également de fenêtres en double vitrage PVC. Un box privatif de 12,75 m² complète le bien.

Vous apprécierez enfin la proximité immédiate des commerces et des transports, accessibles à pied depuis la résidence.
** €219 900 honoraires inclus | €209 500 hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1790€. Pour la date de référence 04/09/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    MONTIGNY LE BRETONNEUX
  • Secteur
    Sourderie
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    209500 EUR
  • Prix
    219900 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent dix-neuf mille neuf cents euros
  • Prix au m2
    3967 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    87 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    919 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    297
  • Dont lots d'habitation
    122
  • Charges annuelles (ALUR)
    1050 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55.43 m2
  • Surface loi Carrez
    55.43 m2
  • Surface séjour
    31.48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1983
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type box
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    04/09/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Surface de référence
    55.4

Appartement Montigny Le Bretonneux 2 pièce(s) , Montigny le bretonneux

219 900 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   55 m² Réf :  23237
BELTRAN IMMOBILIER Montigny
1 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
ASLANIDES Mathieu
ASLANIDES Mathieu,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 297 lots.Les charges annuelles sont de 1050€.
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Montigny | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 avenue Joseph Kessel - 78180 Montigny-le-Bretonneux | Siret : 35024497600014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante