• A vendre
  • Exclusivité AMEPI

Description

Réf : 22965
Charmant Appartement 3 Pièces à la Sourderie

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier de la Sourderie. Au premier étage d'une petite copropriété et traversant, ce bien rare offre des prestations de qualité dans un environnement calme et sécurisé.

Cet appartement se distingue par son séjour lumineux, exposé plein sud, ouvrant sur un balcon privatif, sans vis-à-vis. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard-penderie, offrant un rangement optimal. Une salle de bains et un WC séparé complètent les pièces principales.

Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires. La situation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces de la Sourderie et de l'école Paul Fort. Les transports sont également facilités avec un accès rapide à la gare de St Quentin, située à moins de 10 minutes grâce à la ligne de bus 414. Pour vos moments de détente, le parc Paul Fort est à quelques pas, et les principaux axes routiers tels que la N12, l'A12, l'A13, la N186 et l'A86 sont facilement accessibles, avec des bus desservant également l'aéroport d'Orly.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des grands axes de transport.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la fonctionnalité de ce bien exceptionnel !
** €255 000.00 honoraires inclus | €242 857.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    MONTIGNY LE BRETONNEUX
  • Secteur
    Sourderie
  • Vue
    dégagée, sans vis à vis
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    242857 EUR
  • Prix
    255000 EUR
  • Prix au m2
    4093 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent cinquante-cinq mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    115 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    964 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    234
  • Dont lots d'habitation
    78
  • Charges annuelles (ALUR)
    1391 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.3 m2
  • Surface loi Carrez
    62.298 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1985
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

Appartement Montigny Le Bretonneux 3 pièce(s) 62.30 m2 , Montigny le bretonneux

€255 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 62 Réf :  22965
BELTRAN Immobilier - Montigny le Bx
3 avenue Joseph Kessel
78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX
Votre Conseiller :
ASLANIDES Mathieu
ASLANIDES Mathieu,
Directeur

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELTRAN Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELTRAN Immobilier contact.montigny@beltranimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 234 lots.Les charges annuelles sont de 1391€.
Affichage des informations légales : BELTRAN Immobilier - Montigny le Bx | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX | Siret : 35024497600014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante