Appartement Guyancourt 2 pièce(s) 45.80 m2 , Guyancourt

€231 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 23181

A vendre

Appartement Guyancourt 2 pièce(s) 45.80 m2 1/4

Appartement Guyancourt 2 pièce(s) 45.80 m2 2/4

Appartement Guyancourt 2 pièce(s) 45.80 m2 3/4

Appartement Guyancourt 2 pièce(s) 45.80 m2 4/4

Description

Réf : 23181

Exceptionnel ! Appartement de deux pièces avec terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis dans très bel immeuble proche de toutes commodités. Vous apprécierez son séjour de plus de 20m² lumineux , sa cuisine entièrement meublée et équipée (possibilité US) , la chambre avec placard , une salle de bains et des toilettes séparées.
Place de parking en sous-sol avec cellier contigu .
Immeuble récemment ravalé, chaudière récente (décembre 2023), beau parquet.
Une visite s'impose !

** €231 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2026.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78280
Ville
Guyancourt
Secteur
Villaroy
Vue
dégagée
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
220000 EUR
Prix
231000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent trente-et-un mille euros
Prix au m2
5043 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1018 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
212
Dont lots d'habitation
68
Charges annuelles (ALUR)
1406 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
88

Surfaces

Surface
45.8 m2
Surface séjour
20.58 m2
Surface Dépendance(s)
11.51 m2
Surface terrasse
5.74 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2026
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Surface de référence
45.8

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
2
Taxe foncière
2
PV AG de la société
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
2
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
2

Appartement Guyancourt 2 pièce(s) 45.80 m2 , Guyancourt

€231 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 46 m² Réf : 23181

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Centre Commercial Chamfleury
78960 Voisins-le-Bretonneux

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