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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 23175-1
Idéalement situé à Guyancourt, découvrez ce charmant 2 pièces de 45,49 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec placard intégré, menant à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée (possible U.S) complète harmonieusement l'espace de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités, transports et axes routiers.

À visiter sans tarder !
** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 980€. Pour la date de référence 13/03/2026.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix
    189000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent quatre-vingt-neuf mille euros
  • Prix au m2
    4154 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    102.81 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1172 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    152
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    1233.8 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    14 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.49 m2
  • Surface loi Carrez
    45.49 m2
  • Surface séjour
    19.26 m2

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25.5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    13/03/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Surface de référence
    46

Publicité

  • Texte Fiche Commerciale
    EXCLUSIVITE ! LIBRE DE SUITE. Appartement 2 pièces de 45 m² habitables, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Cave et parking en sous sol. Chauffage gaz.

APPARTEMENT - 2P - 45,49 m2 , Guyancourt

189 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   45 m² Réf :  23175-1
BELTRAN IMMOBILIER Montigny
1 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny-le-Bretonneux
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Votre Conseiller :
ASLANIDES Mathieu
ASLANIDES Mathieu,
Directeur
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 152 lots.Les charges annuelles sont de 1233.8€.
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Montigny | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 avenue Joseph Kessel - 78180 Montigny-le-Bretonneux | Siret : 35024497600014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante