• A vendre

Description

Réf : 23161
À la recherche d'un appartement lumineux et idéalement situé à Montigny-le-Bretonneux ? Découvrez ce 3 pièces de 62,7 m² situé dans le quartier recherché de la Sourderie.

Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, agréable et chaleureux, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine et les espaces sont parfaitement entretenus.

L'espace nuit propose deux chambres confortables avec une distribution fluide et sans perte de place. L'appartement est en très bon état général ; seule la salle de bain est à moderniser, laissant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts.

Le quartier de la Sourderie est apprécié pour son environnement calme, ses espaces verts, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports. Un cadre de vie pratique et recherché.

Classé DPE C, ce bien offre également une performance énergétique confortable.

Un appartement lumineux, bien placé, avec un potentiel de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite.
** €249 000 honoraires inclus | €237 143 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    237143 EUR
  • Prix
    249000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent quarante-neuf mille euros
  • Prix au m2
    3971 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    110 EUR
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1101 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    105
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Pas de procédure

Surfaces

  • Surface
    62.7 m2
  • Surface loi Carrez
    61.98 m2
  • Surface séjour
    22.46 m2
  • Surface Dépendance(s)
    6 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    03/03/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Surface de référence
    62.7

APPARTEMENT MONTIGNY LE BRETONNEUX - 3 pièce(s) - 62,70 m2 , Montigny le bretonneux

€249 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 Réf :  23161
BELTRAN IMMOBILIER Montigny
3 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
LEMOINE Françoise
LEMOINE Françoise,
Responsable d'agence, Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 1380€.
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Montigny | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 3 avenue Joseph Kessel - 78180 Montigny-le-Bretonneux | Siret : 35024497600014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante