• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 23201
Idéalement situé place des Causses, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 84 m² bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien.

Initialement conçu en 4 pièces, il a été réaménagé en un agréable 3 pièces afin de privilégier les volumes et le confort de circulation. Il se compose d'un séjour lumineux de 26,34 m² exposé plein sud, d'une grande chambre avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une seconde salle de bains.

L'appartement a été entièrement aménagé pour faciliter l'accessibilité et la circulation, notamment pour une personne en fauteuil roulant, avec une salle d'eau spécifiquement adaptée.

La résidence dispose d'un ascenseur. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Les + : beaux volumes, séjour plein sud, aménagement facilitant l'accessibilité, ascenseur, commerces au pied de l'immeuble, transports et services à proximité, parking et cave.

Un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé au coeur d'un environnement pratique.
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2010€. Pour la date de référence 05/06/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    MONTIGNY LE BRETONNEUX
  • Secteur
    SOURDERIE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    280000 EUR
  • Prix
    294000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent quatre-vingt-quatorze mille euros
  • Prix au m2
    3512 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1469 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    243
  • Dont lots d'habitation
    92
  • Charges annuelles (ALUR)
    594.08 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83.71 m2
  • Surface loi Carrez
    83.71 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    05/06/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Surface de référence
    83.7

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    3
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    3
  • DTA et fiche synthétique
    1
  • Pré Etat daté
    1
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    1
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    1
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    1
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    1

Appartement Montigny Le Bretonneux 3/4 pièce(s) 83.71 m2 , Montigny le bretonneux

294 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   84 m² Réf :  23201
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1 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
ASLANIDES Mathieu
ASLANIDES Mathieu,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 243 lots.Les charges annuelles sont de 594.08€.
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Montigny | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 avenue Joseph Kessel - 78180 Montigny-le-Bretonneux | Siret : 35024497600014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante