• A vendre

Description

Réf : 23167
À Montigny-le-Bretonneux, dans le quartier des Prés, découvrez cet appartement 4 pièces de 88 m² situé au sein d'une résidence piétonne et verdoyante, appréciée pour son calme et son environnement familial.

L'appartement offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux sans vis-à-vis, une cuisine moderne aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau rénovée ainsi que des WC séparés. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il dispose également de nombreux espaces de rangement facilitant le quotidien.

Une place de parking couverte complète ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et services sont accessibles à pied. La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines se trouve à quelques minutes seulement, permettant de rejoindre rapidement Paris, Versailles ou La Défense.

Le quartier des Prés séduit par son équilibre entre vie pratique et cadre verdoyant. Entre parcs, promenades, pistes cyclables et espaces paysagers, il offre une qualité de vie particulièrement recherchée sur Montigny-le-Bretonneux.

Un appartement idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.
** €257 250 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    Montigny le bretonneux
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    257250 EUR
  • Prix hors honoraires
    245000 EUR
  • Prix au m2
    2923 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent cinquante-sept mille deux cent cinquante euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR
  • Surface de référence
    88.4

Appartement Montigny Le Bretonneux 4 pièce(s) , Montigny le bretonneux

257 250 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   88 Réf :  23167
BELTRAN IMMOBILIER Montigny
3 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
PIEDLEU Maxime
PIEDLEU Maxime,
Conseiller en Immobilier

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