• A vendre

Description

Réf : 23206
Dans le quartier des Prés, à deux pas des commerces et de la gare, venez découvrir ce joli 4 pièces de 86 m2 situé au coeur d'une résidence arborée et calme avec gardien.
Vous apprécierez l'agencement de l'appartement qui se compose d'une entrée avec dégagement qui dessert un séjour spacieux avec une belle luminosité , une cuisine indépendante, aménagée et équipée, où il y a l'espace nécessaire pour déjeuner en famille, et une partie nuit offrant une distribution fonctionnelle avec de nombreux placards de rangements, composée de trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Son emplacement est un véritable atout : les écoles maternelle et primaire sont juste à côté, dans un environnement calme, sécurisé et sans circulation de voitures à proximité immédiate.
Un appartement agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de calme, de praticité et d'un cadre de vie serein où tout peut se faire à pied.
** €255 150 honoraires inclus | €243 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3080€. Pour la date de référence 01/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    MONTIGNY LE BRETONNEUX
  • Secteur
    Les Prés
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    255150 EUR
  • Prix hors honoraires
    243000 EUR
  • Prix au m2
    2910 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent cinquante-cinq mille cent cinquante euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    183 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1263 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    180
  • Dont lots d'habitation
    90

Surfaces

  • Surface
    87.67 m2
  • Surface loi Carrez
    87.6 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Surface de référence
    87.6

Appartement Montigny Le Bretonneux 4 pièce(s) 87.67 m2 , Montigny le bretonneux

255 150 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   88 Réf :  23206
BELTRAN IMMOBILIER Montigny
3 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
ROSAT Carole
ROSAT Carole,
Conseillère en Immobilier

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