• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 23241
DERNIER ÉTAGE ! DUPLEX DE 103 M² ! GARE ET COMMODITÉS À PIED

Au coeur du quartier recherché du Pas-du-Lac à Montigny-le-Bretonneux, découvrez ce spacieux duplex de 103 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing ravalée en 2020.

Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un séjour de 32m² donnant accès à une terrasse de 16m² , d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Son agencement sur deux niveaux, ses beaux volumes et son dernier étage lui offrent un véritable esprit maison.

La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par les lignes N, U et le RER C, est accessible à pied. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, services et espaces verts.

Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur.

** €449 400 honoraires inclus | €428 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1343€ et 1817€. Pour la date de référence 01/01/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    MONTIGNY LE BRETONNEUX
  • Secteur
    Pas du Lac
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    428000 EUR
  • Prix
    449400 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quarante-neuf mille quatre cents euros
  • Prix au m2
    4363 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    3022.76 EUR
  • Charges copropriété
    251.9 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    224
  • Dont lots d'habitation
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    3022.76 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    33.32 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface loi Carrez
    103 m2
  • Surface au sol
    114 m2
  • Surface séjour
    32.65 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Double
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1343 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2026
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1817 EUR
  • Surface de référence
    102.96

Appartement Montigny Le Bretonneux 5 pièce(s) 103 m² , Montigny le bretonneux

449 400 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   103 m² Réf :  23241
BELTRAN IMMOBILIER Montigny
1 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
PIEDLEU Maxime
PIEDLEU Maxime,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 224 lots.Les charges annuelles sont de 3022.76€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Montigny | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 avenue Joseph Kessel - 78180 Montigny-le-Bretonneux | Siret : 35024497600014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante