• A vendre

Description

Réf : 22870
Venez découvrir l'histoire, les volumes et les belles prestations de cette maison de caractère, située au sein d'un hameau de Magny-les-Hameaux, bien desservi par les transports en commun, dont le ramassage scolaire.
Construit en pierre de meulière, cet ancien corps de ferme réhabilité en maison familiale propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant d'une part à la pièce de vie chaleureuse et traversante de 30 m² avec une cheminée, et d'autre part à la salle à manger ouverte sur la cuisine elle-même prolongée d'un cellier. L'étage quant à lui se compose de trois agréables chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Les combles aménagés, aux poutres apparentes, offrent des espaces supplémentaires aux multiples fonctions, avec la possibilité d'y aménager une pièce d'eau.
Vous bénéficiez également d'un jardin d'environ 400 m² clos et sécurisé, en double exposition avec sa terrasse couverte d'une pergola ; et d'une cour intérieure vous permettant d'y stationner quatre véhicules.
** 724 500 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78114
  • Ville
    MAGNY LES HAMEAUX
  • Secteur
    ROMAINVILLE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    700000 EUR
  • Prix
    724500 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    sept cent vingt-quatre mille cinq cents euros
  • Prix au m2
    4427 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1461 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    654

Surfaces

  • Surface
    163.64 m2
  • Surface loi Carrez
    163.64 m2
  • Surface au sol
    205.16 m2
  • Surface séjour
    30.41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    19/09/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Maison de caractère à Magny-Les-Hameaux , Magny les hameaux

724 500 € ** dont 3.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 164 Réf :  22870
BELTRAN Immobilier - Voisins-le-Bx
Centre Commercial Chamfleury
78960 VOISINS-LE-BRETONNEUX
Votre conseiller
RABALLAND Pauline
RABALLAND Pauline,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : BELTRAN Immobilier - Voisins-le-Bx | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER | Adresse siège social : Centre Commercial Chamfleury - 78960 VOISINS-LE-BRETONNEUX | Siret : 35024497600022 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante