• A vendre

Description

Réf : 22870
Située dans le hameau de Romainville, cette maison de caractère propose des volumes généreux et de belles prestations.
Construit en pierre de meulière, cet ancien corps de ferme réhabilité en maison familiale, est réparti sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse et traversante de plus de 30 m², une salle à manger ouverte sur la cuisine, cellier attenant. L'étage quant à lui, se compose de trois agréables chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier étage offre des espaces supplémentaires aux multiples fonctions, avec la possibilité d'y aménager une pièce d'eau.
Vous bénéficierez également d'un jardin clos et sécurisé, en double exposition avec sa terrasse.
De belles surprises à découvrir ! Visite virtuelle disponible sur demande.

Copropriété de 2 lots d'habitations (Pas de procédure en cours) : Aucune charge annuelle.
** 685 000 € honoraires inclus | 661 835 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78114
  • Ville
    MAGNY LES HAMEAUX
  • Secteur
    ROMAINVILLE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    661835 EUR
  • Prix
    685000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    six cent quatre-vingt-cinq mille euros
  • Prix au m2
    4186 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1461 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    163.64 m2
  • Surface loi Carrez
    163.64 m2
  • Surface au sol
    205.16 m2
  • Surface séjour
    30.41 m2
  • Surface terrain
    397 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1886
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    19/09/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Maison 7 pièces à Magny-Les-Hameaux , Magny les hameaux

685 000 € ** dont 3.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 164 Réf :  22870
BELTRAN Immobilier - Voisins-le-Bx
Centre Commercial Chamfleury
78960 VOISINS-LE-BRETONNEUX
Conseiller :
RABALLAND Pauline
RABALLAND Pauline,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : BELTRAN Immobilier - Voisins-le-Bx | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER | Adresse siège social : Centre Commercial Chamfleury - 78960 VOISINS-LE-BRETONNEUX | Siret : 35024497600022 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante