• A vendre

Description

Réf : 23131
Opportunité rare dans un secteur très recherché !
Découvrez cette maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une exposition Ouest idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Sans aucun vis-à-vis, elle séduit par son agencement fonctionnel, pensé pour le confort de toute la famille.

Nichée dans un environnement pavillonnaire calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié :

-à deux pas de la forêt, parfaite pour les promenades et les activités en plein air,
-bus scolaires à proximité immédiate, idéal pour les familles,
-parc accessible à pied, parfait pour les enfants et les moments de détente.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine fonctionnelle et un vaste espace de vie composé d'une salle à manger de 21 m² et d'un salon de 22 m². Une suite parentale avec placard et salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage avec grenier isolé et aménagé complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et un grand espace de rangement offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille.

Avec ses 121,56 m² habitables, cette maison allie confort, praticité et cadre de vie privilégié.

Une belle opportunité pour poser vos valises et profiter d'un environnement paisible.
À visiter sans tarder !
** €599 000 honoraires inclus | €576 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1739€ et 2353€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78960
  • Ville
    VOISINS LE BRETONNEUX

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    576000 EUR
  • Prix
    599000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent quatre-vingt-dix-neuf mille euros
  • Prix au m2
    4927 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2148 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121.56 m2
  • Surface loi Carrez
    121.56 m2
  • Surface séjour
    22.12 m2
  • Surface terrain
    327 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    48 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1739 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2353 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    3
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    1
  • Plan Maison
    1

Maison Voisins Le Bretonneux , Voisins le bretonneux

€599 000 ** dont 3.99% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 122 Réf :  23131
BELTRAN IMMOBILIER Voisins
Centre Commercial Chamfleury
78960 Voisins-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
PIEDLEU Maxime
PIEDLEU Maxime,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Voisins | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : Centre Commercial Chamfleury - 78960 Voisins-le-Bretonneux | Siret : 35024497600022 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante