• A vendre

Description

Réf : 23137
BELTRAN Immobilier vous présente cette maison pleine de charme nichée dans le quartier recherché du Plan de l'Église à Voisins-le-Bretonneux.

Dès l'entrée, son vestibule vous réservera un accueil chaleureux.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une cuisine lumineuse de 10m², d'un double séjour de 35m²avec triple exposition ouvert sur le jardin exposé Sud idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La maison offre également deux chambres à l'étage, une salle de bain lumineuse, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement, son agencement et son jardin.

Son potentiel d'extension vous permettra de repenser les volumes selon vos envies et vos besoins.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, bus menant à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines en 10 à 15 minutes) cette maison allie confort de vie, praticité et sérénité.

Un bien rare sur le secteur à découvrir de toute urgence.
** €395 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2280€. Pour la date de référence 31/12/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78960
  • Ville
    VOISINS LE BRETONNEUX
  • Secteur
    Plan de l'Eglise
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    380000 EUR
  • Prix
    395000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent quatre-vingt-quinze mille euros
  • Prix au m2
    4937 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1279 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    80 m2
  • Surface Utile
    105 m2
  • Surface terrain
    264 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    -reprendre électricité
    -rafraichissement salon, chambres, WC RDC,
    -changer les fenêtres (double vitrage d'origine),
    -changer baignoire
    -fissure SDB

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    1
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Surface de référence
    80

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • Procuration du représentant de l'indivision (si les mandants sont en indivision)
    2
  • Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
    2
  • Plan cadastral
    2
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    2
  • Plan Maison
    2

Maison Voisins Le Bretonneux - 4 pièces 80m2 , Voisins le bretonneux

395 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   80 m² Réf :  23137
BELTRAN IMMOBILIER Voisins
Centre Commercial Chamfleury
78960 Voisins-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
DESAIRE Christopher
DESAIRE Christopher,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELTRAN IMMOBILIER Voisins pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant BELTRAN IMMOBILIER Voisins à l'adresse contact.montigny@beltranimmo.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

Maison Montigny Le Bretonneux 6 pièce(s) 139 m2 Maison Montigny Le Bretonneux 6 pièce(s) 139 m2 2
Maxime PIEDLEU
Maison Montigny Le Bretonneux 6 pièce(s) 139 m2 , Montigny le bretonneux
499 200 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   139 m² Réf :  23228
  • Exclusif
Maison Montigny Le Bretonneux 6 pièce(s) 136 m2 Maison Montigny Le Bretonneux 6 pièce(s) 136 m2 2
Maxime PIEDLEU
Maison Montigny Le Bretonneux 6 pièce(s) 136 m2 , Montigny le bretonneux
696 800 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   136 m² Réf :  23226
Maison Magny Les Hameaux 7 pièce(s) 199 m2 Maison Magny Les Hameaux 7 pièce(s) 199 m2 2
Maxime PIEDLEU
Maison Magny Les Hameaux 7 pièce(s) 199 m2 , Magny les hameaux
672 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   199 m² Réf :  23208
  • Exclusif
Maison Voisins Le Bretonneux 8 pièce(s) 182 m2 Maison Voisins Le Bretonneux 8 pièce(s) 182 m2 2
Françoise LEMOINE
Maison Voisins Le Bretonneux 8 pièce(s) 182 m2 , Voisins le bretonneux
870 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   182 m² Réf :  23245
  • Exclusif
Maison 5 Pièces 108 m² à MONTIGNY LE BRETONNEUX Maison 5 Pièces 108 m² à MONTIGNY LE BRETONNEUX 2
Maxime PIEDLEU
Maison 5 Pièces 108 m² à MONTIGNY LE BRETONNEUX , Montigny le bretonneux
489 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   108 m² Réf :  1
  • Nouveau
Maison Guyancourt 6 pièce(s) 100 m2 Maison Guyancourt 6 pièce(s) 100 m2 2
Mathieu ASLANIDES
Maison Guyancourt 6 pièce(s) 100 m2 , Guyancourt
514 500 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   100 m² Réf :  23234
Mentions légales
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Voisins | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER | Adresse siège social : Centre Commercial Chamfleury - 78960 Voisins-le-Bretonneux | Siret : 35024497600022 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante