• A vendre

Description

Réf : 23122
Située dans le secteur recherché du Bois des Roches, sur les hauteurs de Magny-les-Hameaux, cette maison au charme atypique offre un cadre de vie privilégié, ensoleillé et sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur la forêt.
La parcelle comprend également une partie boisée, offrant la sensation de se promener en forêt tout en restant chez soi.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une buanderie (avec possibilité de création d'une salle d'eau) et un WC.
Un sous-sol total couvrant l'intégralité du plateau de la maison, complète ce bien et offre un bel espace pouvant accueillir un atelier, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'arrêt de bus est à 3minutes à pied (Ligne 5142, 5197, 6160) et le centre commercial de VOISINS-LE-BRETONNEUX à 5 minutes en voiture.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
** €499 000 honoraires inclus | €479 810 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78114
  • Ville
    MAGNY LES HAMEAUX
  • Secteur
    Bois des Roches
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    479810 EUR
  • Prix
    499000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quatre-vingt-dix-neuf mille euros
  • Prix au m2
    4024 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface terrain
    1144 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    TERASSE (devis en annexe)
    Intérieur chambres et salle d'eau, séjour et salle d'eau à créer à l'étage

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    99.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    188.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3630 EUR
  • Surface de référence
    155

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3

Maison Bois des Roches - 5pièces - 3 chambres , Magny les hameaux

€499 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 124 Réf :  23122
BELTRAN IMMOBILIER Voisins
Centre Commercial Chamfleury
78960 Voisins-le-Bretonneux
Votre Conseiller :
DESAIRE Christopher
DESAIRE Christopher,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELTRAN IMMOBILIER Voisins | Raison sociale : BELTRAN IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : Centre Commercial Chamfleury - 78960 Voisins-le-Bretonneux | Siret : 35024497600022 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350244976 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036311 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19918 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante